Estructuracion de Proyectos

Convertimos tu lote/predio en un proyecto viable y rentable bajo el POT/PBOT/EOT aplicable. Realizamos due diligence urbanístico y jurídico (uso del suelo, índices de ocupación y construcción, cesiones, afectaciones, retiros, rondas hídricas, disponibilidad de servicios), definimos producto (tipologías, áreas privadas y construidas, PH), amenidades y parqueaderos; construimos pricing por etapas (preventa, lanzamiento, construcción), cuadro de áreas y precios, y un modelo financiero (VAN/TIR) con curva de absorción y flujo de caja. Trazamos el roadmap de licenciamiento ante Curaduría Urbana (licencia de urbanismo/parcelación y construcción) y proponemos el esquema fiduciario (encargo/fiducia inmobiliaria) para preventas y recaudo. Resultado: fundamentos, números y plan para decidir Go/No-Go y salir a mercado con seguridad.